Wohnimmobilie > Einfamilienhaus
Zu Verkaufen
Schmuckstück mit viel Platz
1.150.000 €
0-3721
2009
273 m²
509 m²
9
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Willkommen in Ihrem Traumhaus – Modern, großzügig und vielseitig!
Dieses freistehende Zweifamilienwohnhaus, erbaut zwischen 2008 und 2009, besticht durch Helligkeit, Modernität und großzügige Gestaltungsmöglichkeiten. Auf einem insgesamt 509 m² großen Grundstück erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung und eine Gesamtwohnfläche von ca. 342 m². Das Anwesen verfügt über einen Außenpool, einen Carport mit drei Stellplätzen sowie ein Gartenhaus mit Freisitz.
Im Erdgeschoss finden Sie eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Tageslicht-Duschbad von ca. 60 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss ein großes "Büro/Hobby" mit WC und Dusche von ca. 70 m², das bei Bedarf mit der 2-Zimmer-Wohnung verbunden werden kann.
Das Ober- und das Dachgeschossbieten exklusiven Wohnraum mit insgesamt 6 Zimmern, einer modernen Einbauküche mit Kochinsel,2 Tageslicht-Bädern und vielem mehr auf ca. 213 m² Wohnfläche zzgl. Balkon. Vom Balkon führt Sie die Wendeltreppe direkt in den Garten. Das Haus liegt idyllisch in einer gewachsenen Struktur und bietet eine Oase der Ruhe.
Erleben Sie die Vielfalt und die Möglichkeiten dieses einzigartigen Anwesens. Genießen Sie modernes Wohnen in einer harmonischen Umgebung und lassen Sie sich von der Großzügigkeit und dem Komfort dieses Hauses begeistern.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von diesem exklusiven Angebot inspirieren.
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Flächen
- Wohnfläche: 273,03 m²
- Grundstücksfläche: 509 m²
- Nutzfläche: 69,91 m²
- Zimmer insgesamt: 9
- Einliegerwohnung: ja
- Stellplatzart: Carport
- Außenstellplätze: 3
- Balkone: 1
- Terrassen: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2009
- Zustand: neuwertig
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: OG/DG nach Vereinbarung - EG vermietet
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- Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 22.12.2034
- Energieverbrauchskennwert: 102,50 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Erdgas
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 23.12.2024
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 1.150.000 €
- Kaufpreis pro m²: 3.362,57 €
- Käuferprovision: 3,570 %
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