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Kapitalanlage - Nur ein Katzensprung vom Stadtzentrum entfernt

79395 Neuenburg am Rhein
176.000 €

0-3680
1992
71 m²
2.732 m²
3
  • Zwei wichtige Hinweise:

    1. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ist eine FinanzierungsbestätigungIhrer Bank erforderlich.

    2. Der Verkauf dieses Objekts wird durch eine Betreuungsanordnung geregelt. Gemäß den Richtlinien des Betreuungsgerichts ist das Objekt fürmindestens 8 Wochen öffentlich auszuschreiben. Der Verkauf darf grundsätzlich nur an den Meistbietendenund nicht unter Verkehrswert (=Angebotspreis gem. Gutachten) erfolgen. Die gesamte Abwicklung des Verkaufsprozesses dauert in der Regel mindestens 4 bis 6 Monate.




    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen der Neuenburger Oberstadt!

    Diese ruhig gelegene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten 6-Familienwohnhauses wurde 1992 erbaut und ist nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum entfernt.

    Mit einem durchdachten Grundriss bietet die Wohnung einen einladenden Flur mit Platz für Garderobe und Abstellraum, eine Küche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Ostbalkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Ein ideales Plätzchen zum Frühstücken und im Hochsommer schön schattig. Zwei gemütliche Schlafzimmer runden das Angebot ab.

    Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum, einen Fahrradabstellraum und einen eigenen PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus.

    Aktuell ist die Wohnung unbefristet vermietetfür pauschal 680,00 EUR pro Monat inkl. Betriebskosten.

    Eine äußerst attraktive Wohnung in einer der begehrten Lagen Neuenburgs. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.1


  • Flächen

    • Wohnfläche: 70,56 m²
    • Grundstücksfläche: 2.732 m²
    • Wohneinheiten: 6
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Außenstellplätze: 1
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1992

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
    • zurzeit vermietet: ja
    • Befeuerung: Gas
    • Service: Reinigung
    • Abstellraum
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 01.10.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 146 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Erdgas
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 02.10.2018
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    • Kaufpreis: 176.000 €
    • Käuferprovision: 3,570 %

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