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Kapitalanlage im beliebten Stadtteil Zähringen
399.000 €
0-3507
1971
88 m²
7.680 m²
4
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Willkommen im Herzen von Freiburg – Zähringen, wo Wohnen zum Erlebnis wird!
Diese attraktive4-Zimmer-Eigentumswohnungbefindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in zentraler Lage im 4. Obergeschossund ist bequem per Aufzugzu erreichen ein echter Pluspunkt für Ihren Alltag.
Die Wohnung, mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 88 m², besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Vier gut geschnittene Zimmer, ein modernes Bad und eine Gästetoilette bieten Ihnen den Komfort, den Sie verdienen. Genießen Sie entspannte Stunden auf den beiden Balkonen und lassen Sie Ihren Blick über die atemberaubende Fernsicht schweifen.
Das Baujahr 1971 garantiert eine solide Bausubstanz, während der gegenwärtige gute Zustand des Anwesens für eine sorgfältige Pflege spricht.
Aktuell ist die Wohnung seit Februar 2022 für 1.300,00 EUR pro Monat vermietet, was sie auch zu einer interessanten Kapitalanlage macht. Ein Stellplatz für Ihr Auto ist ebenfalls vorhanden, was gerade in zentraler Stadtlage ein unschätzbarer Vorteil ist.
Nehmen Sie Ihre Chance wahr und sichern Sie sich diese ansprechende Wohnung in Stadtnähe Freiburgs.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Angebot persönlich zu zeigen!
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Flächen
- Wohnfläche: 88,13 m²
- Grundstücksfläche: 7.680 m²
- Wohneinheiten: 64
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etage: 4
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Balkone: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1971
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
- zurzeit vermietet: ja
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
- Küche: Einbauküche
- Service: Reinigung
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 12.02.2029
- Energieverbrauchskennwert: 113 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Erdgas
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 13.02.2019
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 399.000 €
- Kaufpreis pro m²: 5.115,38 €
- Käuferprovision: 3,570 %
- Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 15.600 €
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