Wohnimmobilie > Wohnung
Zu Verkaufen

Kapitalanlage gesucht?

79189 Bad Krozingen
349.000 €
0-3694
1966
86 m²
1.602 m²
3
  • Bild1
    Bild1
  • Grundriss ETW im 3. OG
    Grundriss ETW im 3. OG
  • Flur
    Flur
  • Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon
    Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon
  • Süd-Balkon
    Süd-Balkon
  • Küche mit Einbauküche und Zugang zum Süd-West-Balk
    Küche mit Einbauküche und Zugang zum Süd-West-Balk
  • Schlafzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon
    Schlafzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon
  • Kinderzimmer
    Kinderzimmer
  • Gepflegtes Duschbad
    Gepflegtes Duschbad
  • Gepflegtes Duschbad
    Gepflegtes Duschbad
  • Abstellraum
    Abstellraum
  • Neue Gas-Etagenheizung
    Neue Gas-Etagenheizung
  • Bild13
    Bild13
❮ ❯
❮ ❯
❮ ❯
  • Bild1
  • Grundriss ETW im 3. OG
  • Flur
  • Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon
  • Süd-Balkon
  • Küche mit Einbauküche und Zugang zum Süd-West-Balk
  • Schlafzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon
  • Kinderzimmer
  • Gepflegtes Duschbad
  • Gepflegtes Duschbad
  • Abstellraum
  • Neue Gas-Etagenheizung
  • Bild13
❮ ❯
❮ ❯
❮ ❯
Bild1
  • Entdecken Sie diese exquisit modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Balkonenin Bad Krozingen, einem idyllischen Kur- und Thermalbadeort, wo Ruhe und Zentrumsnähe perfekt vereint sind.

    Im Jahr 2020 wurde diese Wohnung mit Hingabe und Sorgfalt nach der Entkernung saniert. Hier Erneuerung von Bad, Böden, Wänden, Türen, Elektrik, Deckenspots und Installation einer neuen Gas-Etagenheizung.

    Genießen Sie den exklusiven Wohnkomfort im 3. Obergeschoss eines gepflegten 18-Familienwohnhauses mit zwei Treppenhäusern. Die großzügige Wohnfläche von 84,50 m² bietet sowie ein separates Zimmer in der charmanten Mansarderunden das Angebot ab.

    Diese Wohnung besticht durch ein einladendes Wohn-/Esszimmer, ein behagliches Schlafzimmer, ein vielseitiges Gäste-/Kinderzimmer, zwei sonnige Balkone nach Süden bzw. Süd-/Osten, eine moderne Küche und ein stilvolles Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.

    Ein praktischer Kellerraum rundet das Angebot ab, während Ihr Auto sicher auf dem hauseigenen Stellplatz parkt.

    Profitieren Sie von dieser attraktivenKapitalanlage, die seit 2021 für eine Jahresmiete von 10.320,00 EUR vermietet ist.
    Lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern!

    Für weitere Informationen oder spezifische Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 85,91 m²
    • Grundstücksfläche: 1.602 m²
    • Wohneinheiten: 18
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Etage: 3
    • Balkone: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1966
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
    • zurzeit vermietet: ja
    • Befeuerung: Öl
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 15.01.2029
    • Energieverbrauchskennwert: 84,70 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Heizöl
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 16.01.2019
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    • Kaufpreis: 349.000 €
    • Kaufpreis pro m²: 4.062,39 €
    • Hausgeld: 208 €
    • Käuferprovision: 3,570 %
    • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 10.320 €

Dein Kontakt bei uns

-
  • E-Mail: -
Zur Übersicht

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?

Wir sind Ihr kompetenter, seriöser und zuverlässiger Ansprechpartner für Ihren Immobilienverkauf. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

Kontakt