Wohnimmobilie > Doppelhaushälfte
Zu Verkaufen

Ihr neues Zuhause am Stadtrand

79189 Bad Krozingen
539.000 €
0-3662
1950
148 m²
374 m²
8
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  • Bild3
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  • Grundriss EG
    Grundriss EG
  • EG: Küche
    EG: Küche
  • EG: Zimmer 1
    EG: Zimmer 1
  • EG: Tageslicht-Badezimmer
    EG: Tageslicht-Badezimmer
  • EG: Zimmer 2 mit Zugang zur Terrasse / Garten
    EG: Zimmer 2 mit Zugang zur Terrasse / Garten
  • EG: Zimmer 3 mit Kachelofen
    EG: Zimmer 3 mit Kachelofen
  • Grundriss DG
    Grundriss DG
  • DG: Zimmer 4
    DG: Zimmer 4
  • DG: Tageslicht-WC
    DG: Tageslicht-WC
  • DG: Durchgangszimmer 5
    DG: Durchgangszimmer 5
  • DG: Zimmer 6
    DG: Zimmer 6
  • DG: Tageslicht-Badezimmer
    DG: Tageslicht-Badezimmer
  • DG: Zimmer 7 mit Zugang zur "Veranda" und Treppena
    DG: Zimmer 7 mit Zugang zur "Veranda" und Treppena
  • DG: "Veranda" mit Treppenabgang in den Garten
    DG: "Veranda" mit Treppenabgang in den Garten
  • DG: Treppenaufgang von Zimmer 7 in den ausgebauten
    DG: Treppenaufgang von Zimmer 7 in den ausgebauten
  • DS: Zimmer 8 / ausgebauter Teil des Dachspitzes
    DS: Zimmer 8 / ausgebauter Teil des Dachspitzes
  • Grundriss UG
    Grundriss UG
  • UG: Hobbyraum 1 / Zimmer 9
    UG: Hobbyraum 1 / Zimmer 9
  • UG: Hobbyraum 2 / Zimmer 10
    UG: Hobbyraum 2 / Zimmer 10
  • UG: Badezimmer / Waschraum
    UG: Badezimmer / Waschraum
  • UG: Kellerraum
    UG: Kellerraum
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  • Grundriss EG
  • EG: Küche
  • EG: Zimmer 1
  • EG: Tageslicht-Badezimmer
  • EG: Zimmer 2 mit Zugang zur Terrasse / Garten
  • EG: Zimmer 3 mit Kachelofen
  • Grundriss DG
  • DG: Zimmer 4
  • DG: Tageslicht-WC
  • DG: Durchgangszimmer 5
  • DG: Zimmer 6
  • DG: Tageslicht-Badezimmer
  • DG: Zimmer 7 mit Zugang zur "Veranda" und Treppena
  • DG: "Veranda" mit Treppenabgang in den Garten
  • DG: Treppenaufgang von Zimmer 7 in den ausgebauten
  • DS: Zimmer 8 / ausgebauter Teil des Dachspitzes
  • Grundriss UG
  • UG: Hobbyraum 1 / Zimmer 9
  • UG: Hobbyraum 2 / Zimmer 10
  • UG: Badezimmer / Waschraum
  • UG: Kellerraum
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  • Entdecken Sie diese traumhafte Doppelhaushälfte in Bad Krozingen; ruhig gelegen und nur einen Steinwurf vom Universitäts-Herzzentrum entfernt.

    Auf einem großzügigen Grundstück von 374 m² bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten; sei es als Einfamilienwohnhaus oder Wohnhaus mit zwei Einheiten.

    Mit insgesamt 7 Zimmern, einer Küche, 3 Tageslichtbädern und 3 WCs genießen Sie hier optimale Voraussetzungen, sowie viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen.

    Die Wohnfläche von ca. 147 m² wird durch zusätzliche Räume im Dachspitz und 2 Zimmer im Untergeschoss ergänzt.

    Ursprünglich in den 50er Jahren erbaut, wurde das Haus durch einen Anbau im Unter- und Erdgeschoss im Jahr 1982 sowie eine Dachaufstockung im Jahr 1992 erweitert und modernisiert.

    Eine praktische Garage und eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2004 runden das Angebot ab.

    Das Haus ist sofort bezugsfrei und wartet darauf, Ihre neuen Wohnträume zu verwirklichen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser vielseitigen Immobilie begeistern!


  • Flächen

    • Wohnfläche: 147,6 m²
    • Grundstücksfläche: 374 m²
    • Nutzfläche: 75,58 m²
    • Zimmer insgesamt: 8
    • Stellplatzart: Garage
    • Garagenstellplätze: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1950
    • Keller: voll unterkellert
    • Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 19.03.2035
    • Endenergiebedarf: 260,50 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Erdgas
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 20.03.2025
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    • Kaufpreis: 539.000 €
    • Kaufpreis pro m²: 3.666,67 €
    • Käuferprovision: 3,570 %

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